Квартира, 1 спальня, 58 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 516
ПланировкаSuit 5 th left
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь44 м²
Общая площадь58 м²
Цена за м²7 440 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
431 500 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
431 500 $
ADR:
482 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
47 536 $
ROI:
11%
Окупится за:
9,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 10 263 $ | 123 151 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 745 $ | -20 936 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 745 $ | -20 936 $ |
Операционные расходы (20%) | -2 053 $ | -24 630 $ |
Реклама (5.8%) | -595 $ | -7 143 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -82 $ | -985 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -82 $ | -985 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 961 $ | 47 536 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 520 000 $ | 530 400 $ | 541 008 $ | 551 828 $ | 562 865 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 47 536 $ | 95 073 $ | 142 609 $ | 190 145 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 88 500 $ | 146 436 $ | 204 581 $ | 262 937 $ | 321 510 $ |
| ROI | 20.5% | 33.9% | 47.4% | 60.9% | 74.5% |