Квартира, 1 спальня, 76 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 501
ПланировкаSuit 5 th right
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь62 м²
Общая площадь76 м²
Цена за м²6 579 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
500 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
500 000 $
ADR:
557 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
54 933 $
ROI:
11%
Окупится за:
9,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 11 859 $ | 142 314 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -2 016 $ | -24 193 $ |
Комиссия УК (17%) | -2 016 $ | -24 193 $ |
Операционные расходы (20%) | -2 372 $ | -28 463 $ |
Реклама (5.8%) | -688 $ | -8 254 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -95 $ | -1 139 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -95 $ | -1 139 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 578 $ | 54 933 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 630 000 $ | 642 600 $ | 655 452 $ | 668 561 $ | 681 932 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 54 933 $ | 109 866 $ | 164 799 $ | 219 732 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 130 000 $ | 197 533 $ | 265 318 $ | 333 360 $ | 401 664 $ |
| ROI | 26.0% | 39.5% | 53.1% | 66.7% | 80.3% |