Продан
Квартира, 1 спальня, 48 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 112
ПланировкаSuperior 1 th
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь36 м²
Общая площадь48 м²
Цена за м²7 003 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
336 120 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
336 120 $
ADR:
307 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
30 277 $
ROI:
9%
Окупится за:
11,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 537 $ | 78 439 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 111 $ | -13 335 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 111 $ | -13 335 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 307 $ | -15 688 $ |
Реклама (5.8%) | -379 $ | -4 549 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -52 $ | -628 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -52 $ | -628 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 523 $ | 30 277 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 390 000 $ | 397 800 $ | 405 756 $ | 413 871 $ | 422 149 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 30 277 $ | 60 555 $ | 90 832 $ | 121 109 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 53 880 $ | 91 957 $ | 130 191 $ | 168 583 $ | 207 138 $ |
| ROI | 16.0% | 27.4% | 38.7% | 50.2% | 61.6% |