Продан
Квартира, 1 спальня, 46 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 211
ПланировкаSuperior 2 th
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь36 м²
Общая площадь46 м²
Цена за м²6 685 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
307 500 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
307 500 $
ADR:
325 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
32 052 $
ROI:
10.4%
Окупится за:
9,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 920 $ | 83 038 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 176 $ | -14 116 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 176 $ | -14 116 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 384 $ | -16 608 $ |
Реклама (5.8%) | -401 $ | -4 816 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -55 $ | -664 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -55 $ | -664 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 671 $ | 32 052 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 360 000 $ | 367 200 $ | 374 544 $ | 382 035 $ | 389 676 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 32 052 $ | 64 105 $ | 96 157 $ | 128 210 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 52 500 $ | 91 752 $ | 131 149 $ | 170 692 $ | 210 385 $ |
| ROI | 17.1% | 29.8% | 42.7% | 55.5% | 68.4% |