Квартира, 1 спальня, 35 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 403
ПланировкаSuperior 4 th
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь35 м²
Цена за м²9 400 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
329 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
329 000 $
ADR:
363 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
35 800 $
ROI:
10.9%
Окупится за:
9,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 729 $ | 92 747 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 314 $ | -15 767 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 314 $ | -15 767 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 546 $ | -18 549 $ |
Реклама (5.8%) | -448 $ | -5 379 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -62 $ | -742 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -62 $ | -742 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 983 $ | 35 800 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 390 000 $ | 397 800 $ | 405 756 $ | 413 871 $ | 422 149 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 35 800 $ | 71 600 $ | 107 400 $ | 143 201 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 61 000 $ | 104 600 $ | 148 356 $ | 192 272 $ | 236 349 $ |
| ROI | 18.5% | 31.8% | 45.1% | 58.4% | 71.8% |