Квартира, 1 спальня, 35 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 508
ПланировкаSuperior 5 th
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь35 м²
Цена за м²9 729 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
340 500 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
340 500 $
ADR:
380 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
37 477 $
ROI:
11%
Окупится за:
9,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 091 $ | 97 090 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 375 $ | -16 505 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 375 $ | -16 505 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 618 $ | -19 418 $ |
Реклама (5.8%) | -469 $ | -5 631 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -65 $ | -777 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -65 $ | -777 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 123 $ | 37 477 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 400 000 $ | 408 000 $ | 416 160 $ | 424 483 $ | 432 973 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 37 477 $ | 74 953 $ | 112 430 $ | 149 907 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 59 500 $ | 104 977 $ | 150 613 $ | 196 413 $ | 242 380 $ |
| ROI | 17.5% | 30.8% | 44.2% | 57.7% | 71.2% |