Продан
Вилла, 1 спальня, 92 м²
RADISSON RESORT MALDIVESVillasЮнит Garden villa 20
ПланировкаGarden Villa
Спальни1
Ванные2
Жилая площадь55 м²
Общая площадь92 м²
Цена за м²5 554 $
Высота потолков3 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
511 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
511 000 $
ADR:
460 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
45 367 $
ROI:
8.9%
Окупится за:
11,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 9 794 $ | 117 530 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 665 $ | -19 980 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 665 $ | -19 980 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 959 $ | -23 506 $ |
Реклама (5.8%) | -568 $ | -6 817 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -78 $ | -940 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -78 $ | -940 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 781 $ | 45 367 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 550 000 $ | 561 000 $ | 572 220 $ | 583 664 $ | 595 338 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 45 367 $ | 90 733 $ | 136 100 $ | 181 466 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 39 000 $ | 95 367 $ | 151 953 $ | 208 764 $ | 265 804 $ |
| ROI | 7.6% | 18.7% | 29.7% | 40.9% | 52.0% |