Продан
Вилла, 1 спальня, 75 м²
RADISSON RESORT MALDIVESVillasЮнит Ocean villa 36
ПланировкаOcean villa
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь53 м²
Общая площадь75 м²
Площадь участка75 м²
Цена за м²8 933 $
Высота потолков3 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
670 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
670 000 $
ADR:
530 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
52 270 $
ROI:
7.8%
Окупится за:
12,8 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 11 285 $ | 135 415 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 918 $ | -23 021 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 918 $ | -23 021 $ |
Операционные расходы (20%) | -2 257 $ | -27 083 $ |
Реклама (5.8%) | -655 $ | -7 854 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -90 $ | -1 083 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -90 $ | -1 083 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 356 $ | 52 270 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 700 000 $ | 714 000 $ | 728 280 $ | 742 846 $ | 757 703 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 52 270 $ | 104 540 $ | 156 811 $ | 209 081 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 30 000 $ | 96 270 $ | 162 820 $ | 229 656 $ | 296 783 $ |
| ROI | 4.5% | 14.4% | 24.3% | 34.3% | 44.3% |