ElForest Убуд 2 спальная вилла: план этажа 1

ElForest Убуд 2 спальная вилла: план этажа 2

ElForest Убуд 2 спальная вилла: изображение 1

ElForest Убуд 2 спальная вилла: изображение 2

ElForest Убуд 2 спальная вилла: изображение 3

ElForest Убуд 2 спальная вилла: изображение 4

ElForest Убуд 2 спальная вилла: изображение 5

ElForest Убуд 2 спальная вилла: изображение 6

ElForest Убуд 2 спальная вилла: изображение 7

ElForest Убуд 2 спальная вилла: изображение 8

Продан

Вилла, 2 спальни, 182 м²

Name: 2-комнатная вилла V2 — ElForest Убуд, Убуд
Brand: ElForest Убуд
SKU: villa-2-bedroom-villa-v2
Price: 290000 USD
Availability: OutOfStock

ElForest УбудElF UbudЮнит V2

Планировка

2 спальная вилла

Спальни

Ванные

Жилая площадь

142 м²

Общая площадь

182 м²

Площадь участка

200 м²

Цена за м²

1 593 $

Высота потолков

3 м

Сдача

Декабрь 2027

290 000 $

Первоначальный взнос от 101 500 $ (35%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

290 000 $

ADR:

200 $

Заполняемость:

68%

Годовой доход:

25 813 $

ROI:

8.9%

Окупится за:

11,2 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	4 137 $	49 640 $
Комиссия УК (18%)	-745 $	-8 935 $
Прочие расходы (30%)	-1 241 $	-14 892 $
Чистый доход (до налогов)	2 151 $	25 813 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2027	2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажи	330 000 $	346 500 $	363 825 $	382 016 $	401 117 $
Налог на перепродажу (10%)	- 33 000 $	- 34 650 $	- 36 383 $	- 38 202 $	- 40 112 $
Расходы на рекламу (7%)	- 23 100 $	- 24 255 $	- 25 468 $	- 26 741 $	- 28 078 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	25 813 $	51 626 $	77 438 $	103 251 $
Итоговая чистая прибыль	-16 100 $	23 408 $	63 600 $	104 512 $	146 178 $
ROI	-5.6%	8.1%	21.9%	36.0%	50.4%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	2 сент. 2026	35%	101 500 $
Во время строительства
2Платеж 2	2 нояб. 2026	10%	29 000 $
3Платеж 3	2 янв. 2027	10%	29 000 $
4Платеж 4	2 мар. 2027	10%	29 000 $
5Платеж 5	2 мая 2027	10%	29 000 $
6Платеж 6	2 июл. 2027	10%	29 000 $
7Платеж 7	2 сент. 2027	10%	29 000 $
Бонусы
Скидка		-5%	14 500 $