Продан
Вилла, 3 спальни, 247 м²
ElForest УбудElF UbudЮнит V1
Планировка3 спальная вилла с руфтоп
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь187 м²
Общая площадь247 м²
Площадь участка380 м²
Цена за м²1 296 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2027
320 000 $
Первоначальный взнос от 112 000 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
320 000 $
ADR:
0 $
Заполняемость:
0%
Годовой доход:
0 $
ROI:
0%
Окупится за:
0 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 0 $ | 0 $ |
Комиссия УК (18%) | -0 $ | -0 $ |
Прочие расходы (30%) | -0 $ | -0 $ |
Чистый доход (до налогов) | 0 $ | 0 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 380 000 $ | 399 000 $ | 418 950 $ | 439 898 $ | 461 892 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 38 000 $ | - 39 900 $ | - 41 895 $ | - 43 990 $ | - 46 189 $ |
| Расходы на рекламу (7%) | - 26 600 $ | - 27 930 $ | - 29 327 $ | - 30 793 $ | - 32 332 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Итоговая чистая прибыль | -4 600 $ | 11 170 $ | 27 729 $ | 45 115 $ | 63 371 $ |
| ROI | -1.4% | 3.5% | 8.7% | 14.1% | 19.8% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 3 сент. 2026 | 35% | 112 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 3 нояб. 2026 | 10% | 32 000 $ |
| 3Платеж 3 | 3 янв. 2027 | 10% | 32 000 $ |
| 4Платеж 4 | 3 мар. 2027 | 10% | 32 000 $ |
| 5Платеж 5 | 3 мая 2027 | 10% | 32 000 $ |
| 6Платеж 6 | 3 июл. 2027 | 10% | 32 000 $ |
| 7Платеж 7 | 3 сент. 2027 | 10% | 32 000 $ |
Бонусы | |||
| Скидка | -5% | 16 000 $ | |