Вилла, 1 спальня, 42 м²
ElForest PayanganElForest DЮнит D11
Планировка1 спальная вилла
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь42 м²
Площадь участка150 м²
Цена за м²2 143 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
90 000 $
Первоначальный взнос от 31 500 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
90 000 $
ADR:
65 $
Заполняемость:
59%
Годовой доход:
9 518 $
ROI:
10.6%
Окупится за:
9,5 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 166 $ | 13 998 $ |
Комиссия УК (18%) | -210 $ | -2 520 $ |
Прочие расходы (14%) | -163 $ | -1 960 $ |
Чистый доход (до налогов) | 793 $ | 9 518 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 90 000 $ | 120 000 $ | 126 000 $ | 132 300 $ | 138 915 $ | 145 861 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 30 000 $ | + 36 000 $ | + 42 300 $ | + 48 915 $ | + 55 861 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 9 518 $ | + 19 037 $ | + 28 555 $ | + 38 074 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 12 000 $ | - 12 600 $ | - 13 230 $ | - 13 892 $ | - 14 586 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 6 000 $ | - 6 300 $ | - 6 615 $ | - 6 946 $ | - 7 293 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 12 000 $ | 26 618 $ | 41 492 $ | 56 633 $ | 72 056 $ |
| ROI | 13.3% | 29.6% | 46.1% | 62.9% | 80.1% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 21 окт. 2026 | 35% | 31 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 21 янв. 2027 | 16.25% | 16 088 $ |
| 3Платеж 3 | 21 апр. 2027 | 16.25% | 16 088 $ |
| 4Платеж 4 | 21 июл. 2027 | 16.25% | 16 088 $ |
| 5Платеж 5 | 21 окт. 2027 | 16.25% | 16 088 $ |