Вилла, 1 спальня, 60 м²
ElForest PayanganElForest DЮнит D12
Планировка1 спальная вилла
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь40 м²
Общая площадь60 м²
Площадь участка70 м²
Цена за м²1 500 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
90 000 $
Первоначальный взнос от 31 500 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
90 000 $
ADR:
0 $
Заполняемость:
0%
Годовой доход:
0 $
ROI:
0%
Окупится за:
0 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 0 $ | 0 $ |
Комиссия УК (18%) | -0 $ | -0 $ |
Прочие расходы (14%) | -0 $ | -0 $ |
Чистый доход (до налогов) | 0 $ | 0 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 120 000 $ | 126 000 $ | 132 300 $ | 138 915 $ | 145 861 $ |
| Налог на перепродажу (3%) | - 3 600 $ | - 3 780 $ | - 3 969 $ | - 4 167 $ | - 4 376 $ |
| Расходы на рекламу (7%) | - 8 400 $ | - 8 820 $ | - 9 261 $ | - 9 724 $ | - 10 210 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 18 000 $ | 23 400 $ | 29 070 $ | 35 024 $ | 41 275 $ |
| ROI | 20.0% | 26.0% | 32.3% | 38.9% | 45.9% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 6 сент. 2026 | 35% | 31 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 6 дек. 2026 | 15% | 14 175 $ |
| 3Платеж 3 | 6 мар. 2027 | 15% | 14 175 $ |
| 4Платеж 4 | 6 июн. 2027 | 15% | 14 175 $ |
| 5Платеж 5 | 6 сент. 2027 | 15% | 14 175 $ |
Бонусы | |||
| Скидка | -5% | 4 500 $ | |