Продан
Вилла, 2 спальни, 136 м²
ElForest PayanganElForest AЮнит A2
Планировка2 спальная вилла
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь116 м²
Общая площадь136 м²
Площадь участка150 м²
Цена за м²1 544 $
Высота потолков3 м
СдачаИюль 2025
РемонтГотовый, под ключ
210 000 $
Первоначальный взнос от 73 500 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
210 000 $
ADR:
0 $
Заполняемость:
0%
Годовой доход:
0 $
ROI:
0%
Окупится за:
0 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 0 $ | 0 $ |
Комиссия УК (18%) | -0 $ | -0 $ |
Прочие расходы (14%) | -0 $ | -0 $ |
Чистый доход (до налогов) | 0 $ | 0 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 210 000 $ | 220 500 $ | 231 525 $ | 243 101 $ | 255 256 $ |
| Налог на перепродажу (3%) | - 6 300 $ | - 6 615 $ | - 6 946 $ | - 7 293 $ | - 7 658 $ |
| Расходы на рекламу (7%) | - 14 700 $ | - 15 435 $ | - 16 207 $ | - 17 017 $ | - 17 868 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Итоговая чистая прибыль | -21 000 $ | -11 550 $ | -1 628 $ | 8 791 $ | 19 731 $ |
| ROI | -10.0% | -5.5% | -0.8% | 4.2% | 9.4% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 6 сент. 2026 | 35% | 73 500 $ |
После передачи ключей | |||
| 2Платеж 2 | 6 дек. 2026 | 15% | 33 075 $ |
| 3Платеж 3 | 6 мар. 2027 | 15% | 33 075 $ |
| 4Платеж 4 | 6 июн. 2027 | 15% | 33 075 $ |
| 5Платеж 5 | 6 сент. 2027 | 15% | 33 075 $ |
Бонусы | |||
| Скидка | -5% | 10 500 $ | |