Вилла, 2 спальни, 136 м²
ElForest PayanganElForest BЮнит B7
Планировка2 спальная вилла
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь116 м²
Общая площадь136 м²
Площадь участка150 м²
Цена за м²1 397 $
Высота потолков3 м
СдачаФевраль 2027
РемонтГотовый, под ключ
190 000 $
Первоначальный взнос от 66 500 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
190 000 $
ADR:
0 $
Заполняемость:
0%
Годовой доход:
0 $
ROI:
0%
Окупится за:
0 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 0 $ | 0 $ |
Комиссия УК (18%) | -0 $ | -0 $ |
Прочие расходы (14%) | -0 $ | -0 $ |
Чистый доход (до налогов) | 0 $ | 0 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 230 000 $ | 241 500 $ | 253 575 $ | 266 254 $ | 279 566 $ |
| Налог на перепродажу (3%) | - 6 900 $ | - 7 245 $ | - 7 607 $ | - 7 988 $ | - 8 387 $ |
| Расходы на рекламу (7%) | - 16 100 $ | - 16 905 $ | - 17 750 $ | - 18 638 $ | - 19 570 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 17 000 $ | 27 350 $ | 38 218 $ | 49 628 $ | 61 610 $ |
| ROI | 8.9% | 14.4% | 20.1% | 26.1% | 32.4% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 6 сент. 2026 | 35% | 66 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 6 дек. 2026 | 15% | 29 925 $ |
После передачи ключей | |||
| 3Платеж 3 | 6 мар. 2027 | 15% | 29 925 $ |
| 4Платеж 4 | 6 июн. 2027 | 15% | 29 925 $ |
| 5Платеж 5 | 6 сент. 2027 | 15% | 29 925 $ |
Бонусы | |||
| Скидка | -5% | 9 500 $ | |