Продан
Вилла, 2 спальни, 136 м²
ElForest PayanganElForest BЮнит B8
Планировка2 спальная вилла
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь116 м²
Общая площадь136 м²
Площадь участка150 м²
Цена за м²1 765 $
Высота потолков3 м
СдачаФевраль 2027
РемонтГотовый, под ключ
240 000 $
Первоначальный взнос от 84 000 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
240 000 $
ADR:
0 $
Заполняемость:
0%
Годовой доход:
0 $
ROI:
0%
Окупится за:
0 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 0 $ | 0 $ |
Комиссия УК (18%) | -0 $ | -0 $ |
Прочие расходы (14%) | -0 $ | -0 $ |
Чистый доход (до налогов) | 0 $ | 0 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 240 000 $ | 252 000 $ | 264 600 $ | 277 830 $ | 291 722 $ |
| Налог на перепродажу (3%) | - 7 200 $ | - 7 560 $ | - 7 938 $ | - 8 335 $ | - 8 752 $ |
| Расходы на рекламу (7%) | - 16 800 $ | - 17 640 $ | - 18 522 $ | - 19 448 $ | - 20 421 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Итоговая чистая прибыль | -24 000 $ | -13 200 $ | -1 860 $ | 10 047 $ | 22 549 $ |
| ROI | -10.0% | -5.5% | -0.8% | 4.2% | 9.4% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 6 сент. 2026 | 35% | 84 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 6 дек. 2026 | 15% | 37 800 $ |
После передачи ключей | |||
| 3Платеж 3 | 6 мар. 2027 | 15% | 37 800 $ |
| 4Платеж 4 | 6 июн. 2027 | 15% | 37 800 $ |
| 5Платеж 5 | 6 сент. 2027 | 15% | 37 800 $ |
Бонусы | |||
| Скидка | -5% | 12 000 $ | |