ElForest Payangan 2 спальная вилла: план этажа 1

ElForest Payangan 2 спальная вилла: план этажа 2

ElForest Payangan 2 спальная вилла: изображение 1

ElForest Payangan 2 спальная вилла: изображение 2

ElForest Payangan 2 спальная вилла: изображение 3

ElForest Payangan 2 спальная вилла: изображение 4

ElForest Payangan 2 спальная вилла: изображение 5

Продан

Вилла, 2 спальни, 116 м²

Name: 2-комнатная вилла B9 — ElForest Payangan
Brand: ElForest Payangan
SKU: villa-2-bedroom-villa-b9
Price: 240000 USD
Availability: OutOfStock

ElForest PayanganElForest BЮнит B9

Планировка

2 спальная вилла

Спальни

Ванные

Жилая площадь

116 м²

Площадь участка

150 м²

Цена за м²

2 069 $

Высота потолков

3 м

Сдача

Февраль 2027

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Аренда

240 000 $

Первоначальный взнос от 84 000 $ (35%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

240 000 $

ADR:

110 $

Заполняемость:

61%

Годовой доход:

16 654 $

ROI:

6.9%

Окупится за:

14,4 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 041 $	24 492 $
Комиссия УК (18%)	-367 $	-4 408 $
Прочие расходы (14%)	-286 $	-3 429 $
Чистый доход (до налогов)	1 388 $	16 654 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2027	2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажи	230 000 $	241 500 $	253 575 $	266 254 $	279 566 $
Налог на перепродажу (10%)	- 23 000 $	- 24 150 $	- 25 358 $	- 26 625 $	- 27 957 $
Расходы на рекламу (7%)	- 16 100 $	- 16 905 $	- 17 750 $	- 18 638 $	- 19 570 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	16 654 $	33 308 $	49 963 $	66 617 $
Итоговая чистая прибыль	-49 100 $	-22 901 $	3 776 $	30 953 $	58 657 $
ROI	-20.5%	-9.5%	1.6%	12.9%	24.4%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	7 сент. 2026	35%	84 000 $
Во время строительства
2Платеж 2	7 дек. 2026	15%	37 800 $
После передачи ключей
3Платеж 3	7 мар. 2027	15%	37 800 $
4Платеж 4	7 июн. 2027	15%	37 800 $
5Платеж 5	7 сент. 2027	15%	37 800 $
Бонусы
Скидка		-5%	12 000 $