5 Спален, 299 м²
Umalas Reserve • Виллы • Юнит Villa 2
ПланировкаВилла 5 спален
Спальни5
Ванные4
Жилая площадь299 м²
Площадь участка375 м²
Цена за м²1 913 $
Высота потолков3 м
Сдачафевр. 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
572 000 $
Первый взнос от 0 $ (0%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
572 000 $
ADR:
406 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
79 430 $
ROI:
13.9%
Окупится за:
7,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 9 879 $ | 118 552 $ |
Комиссия УК (15%) | -1 482 $ | -17 783 $ |
Прочие расходы (8%) | -790 $ | -9 484 $ |
Налог (10%) | -988 $ | -11 855 $ |
Чистый доход (до налогов) | 6 619 $ | 79 430 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 686 400 $ | 720 720 $ | 756 756 $ | 794 594 $ | 834 323 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 68 640 $ | - 72 072 $ | - 75 676 $ | - 79 459 $ | - 83 432 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 34 320 $ | - 36 036 $ | - 37 838 $ | - 39 730 $ | - 41 716 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 79 430 $ | 158 860 $ | 238 290 $ | 317 719 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 11 440 $ | 120 042 $ | 230 102 $ | 341 694 $ | 454 894 $ |
| ROI | 2.0% | 21.0% | 40.2% | 59.7% | 79.5% |