Квартира, 1 спальня, 46.27 м²
Lyvin Bingin ResortЗдание отеляЮнит 16
ПланировкаA-North · студия, вид на океан
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь46.27 м²
Цена за м²6 030 $
СдачаДекабрь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
279 000 $
Первоначальный взнос от 83 700 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
279 000 $
ADR:
298 $
Заполняемость:
73%
Годовой доход:
35 644 $
ROI:
12.8%
Окупится за:
7,8 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 617 $ | 79 402 $ |
Операционные расходы и комиссии бронирования (37.65%) | -2 491 $ | -29 895 $ |
Налог на дивиденды (6.24%) | -413 $ | -4 955 $ |
Доля управляющей компании (11.22%) | -742 $ | -8 909 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 970 $ | 35 644 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 279 000 $ | 279 000 $ | 304 501 $ | 332 332 $ | 362 707 $ | 395 859 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 25 501 $ | + 53 332 $ | + 83 707 $ | + 116 859 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 35 644 $ | + 71 287 $ | + 106 931 $ | + 142 574 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 61 144 $ | 124 619 $ | 190 638 $ | 259 433 $ |
| ROI | 0.0% | 21.9% | 44.7% | 68.3% | 93.0% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 83 700 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 5.83% | 16 275 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 5.83% | 16 275 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 5.83% | 16 275 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 5.83% | 16 275 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 5.83% | 16 275 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 5.83% | 16 275 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 5.83% | 16 275 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 5.83% | 16 275 $ |
| 10Платеж 10 | 20 янв. 2029 | 5.83% | 16 275 $ |
| 11Платеж 11 | 20 апр. 2029 | 5.83% | 16 275 $ |
| 12Платеж 12 | 20 июл. 2029 | 5.83% | 16 275 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2029 | 5.83% | 16 275 $ |