Квартира, 1 спальня, 46.27 м²
Lyvin Bingin ResortЗдание отеляЮнит 35
ПланировкаA-North · студия, вид на океан
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь46.27 м²
Цена за м²6 613 $
СдачаДекабрь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
306 000 $
Первоначальный взнос от 91 800 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
306 000 $
ADR:
372 $
Заполняемость:
73%
Годовой доход:
44 495 $
ROI:
14.5%
Окупится за:
6,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 260 $ | 99 119 $ |
Операционные расходы и комиссии бронирования (37.65%) | -3 110 $ | -37 318 $ |
Налог на дивиденды (6.24%) | -515 $ | -6 185 $ |
Доля управляющей компании (11.22%) | -927 $ | -11 121 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 708 $ | 44 495 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 306 000 $ | 306 000 $ | 333 968 $ | 364 493 $ | 397 808 $ | 434 167 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 27 968 $ | + 58 493 $ | + 91 808 $ | + 128 167 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 44 495 $ | + 88 989 $ | + 133 484 $ | + 177 979 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 72 463 $ | 147 483 $ | 225 292 $ | 306 146 $ |
| ROI | 0.0% | 23.7% | 48.2% | 73.6% | 100.0% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 91 800 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 5.83% | 17 850 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 5.83% | 17 850 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 5.83% | 17 850 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 5.83% | 17 850 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 5.83% | 17 850 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 5.83% | 17 850 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 5.83% | 17 850 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 5.83% | 17 850 $ |
| 10Платеж 10 | 20 янв. 2029 | 5.83% | 17 850 $ |
| 11Платеж 11 | 20 апр. 2029 | 5.83% | 17 850 $ |
| 12Платеж 12 | 20 июл. 2029 | 5.83% | 17 850 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2029 | 5.83% | 17 850 $ |