Квартира, 1 спальня, 60.65 м²
Lyvin Bingin ResortЗдание отеляЮнит 39
ПланировкаB-East · номер, вид на рассвет и холмы
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь60.65 м²
Цена за м²5 721 $
СдачаДекабрь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
347 000 $
Первоначальный взнос от 104 100 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
347 000 $
ADR:
310 $
Заполняемость:
73%
Годовой доход:
37 079 $
ROI:
10.7%
Окупится за:
9,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 883 $ | 82 600 $ |
Операционные расходы и комиссии бронирования (37.65%) | -2 592 $ | -31 099 $ |
Налог на дивиденды (6.24%) | -430 $ | -5 154 $ |
Доля управляющей компании (11.22%) | -772 $ | -9 268 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 090 $ | 37 079 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 347 000 $ | 347 000 $ | 378 716 $ | 413 330 $ | 451 109 $ | 492 340 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 31 716 $ | + 66 330 $ | + 104 109 $ | + 145 340 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 37 079 $ | + 74 158 $ | + 111 237 $ | + 148 316 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 68 795 $ | 140 488 $ | 215 346 $ | 293 656 $ |
| ROI | 0.0% | 19.8% | 40.5% | 62.1% | 84.6% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 104 100 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 5.83% | 20 242 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 5.83% | 20 242 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 5.83% | 20 242 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 5.83% | 20 242 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 5.83% | 20 242 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 5.83% | 20 242 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 5.83% | 20 242 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 5.83% | 20 242 $ |
| 10Платеж 10 | 20 янв. 2029 | 5.83% | 20 242 $ |
| 11Платеж 11 | 20 апр. 2029 | 5.83% | 20 242 $ |
| 12Платеж 12 | 20 июл. 2029 | 5.83% | 20 242 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2029 | 5.83% | 20 242 $ |