Квартира, 1 спальня, 59.91 м²
Lyvin Bingin ResortЗдание отеляЮнит 12
ПланировкаB-West · номер, вид на закат
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь59.91 м²
Цена за м²5 208 $
СдачаДекабрь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
312 000 $
Первоначальный взнос от 93 600 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
312 000 $
ADR:
285 $
Заполняемость:
73%
Годовой доход:
34 089 $
ROI:
10.9%
Окупится за:
9,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 328 $ | 75 938 $ |
Операционные расходы и комиссии бронирования (37.65%) | -2 383 $ | -28 591 $ |
Налог на дивиденды (6.24%) | -395 $ | -4 739 $ |
Доля управляющей компании (11.22%) | -710 $ | -8 520 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 841 $ | 34 089 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 312 000 $ | 312 000 $ | 340 517 $ | 371 640 $ | 405 608 $ | 442 681 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 28 517 $ | + 59 640 $ | + 93 608 $ | + 130 681 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 34 089 $ | + 68 177 $ | + 102 266 $ | + 136 355 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 62 605 $ | 127 817 $ | 195 874 $ | 267 035 $ |
| ROI | 0.0% | 20.1% | 41.0% | 62.8% | 85.6% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 93 600 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 5.83% | 18 200 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 5.83% | 18 200 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 5.83% | 18 200 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 5.83% | 18 200 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 5.83% | 18 200 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 5.83% | 18 200 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 5.83% | 18 200 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 5.83% | 18 200 $ |
| 10Платеж 10 | 20 янв. 2029 | 5.83% | 18 200 $ |
| 11Платеж 11 | 20 апр. 2029 | 5.83% | 18 200 $ |
| 12Платеж 12 | 20 июл. 2029 | 5.83% | 18 200 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2029 | 5.83% | 18 200 $ |