Забронирован
Квартира, 1 спальня, 60 м²
Lyvin Bingin ResortЗдание отеляЮнит 2
ПланировкаB-West · номер, вид на закат
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь60 м²
Цена за м²4 300 $
СдачаДекабрь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
258 000 $
Первоначальный взнос от 77 400 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
258 000 $
ADR:
248 $
Заполняемость:
73%
Годовой доход:
29 663 $
ROI:
11.5%
Окупится за:
8,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 507 $ | 66 080 $ |
Операционные расходы и комиссии бронирования (37.65%) | -2 073 $ | -24 879 $ |
Налог на дивиденды (6.24%) | -344 $ | -4 123 $ |
Доля управляющей компании (11.22%) | -618 $ | -7 414 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 472 $ | 29 663 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 258 000 $ | 258 000 $ | 281 581 $ | 307 318 $ | 335 407 $ | 366 063 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 23 581 $ | + 49 318 $ | + 77 407 $ | + 108 063 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 29 663 $ | + 59 326 $ | + 88 989 $ | + 118 653 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 53 244 $ | 108 644 $ | 166 396 $ | 226 715 $ |
| ROI | 0.0% | 20.6% | 42.1% | 64.5% | 87.9% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 77 400 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 5.83% | 15 050 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 5.83% | 15 050 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 5.83% | 15 050 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 5.83% | 15 050 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 5.83% | 15 050 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 5.83% | 15 050 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 5.83% | 15 050 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 5.83% | 15 050 $ |
| 10Платеж 10 | 20 янв. 2029 | 5.83% | 15 050 $ |
| 11Платеж 11 | 20 апр. 2029 | 5.83% | 15 050 $ |
| 12Платеж 12 | 20 июл. 2029 | 5.83% | 15 050 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2029 | 5.83% | 15 050 $ |