Квартира, 1 спальня, 59.91 м²
Lyvin Bingin ResortЗдание отеляЮнит 25
ПланировкаB-West · номер, вид на закат
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь59.91 м²
Цена за м²5 458 $
СдачаДекабрь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
327 000 $
Первоначальный взнос от 98 100 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
327 000 $
ADR:
310 $
Заполняемость:
73%
Годовой доход:
37 079 $
ROI:
11.3%
Окупится за:
8,8 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 883 $ | 82 600 $ |
Операционные расходы и комиссии бронирования (37.65%) | -2 592 $ | -31 099 $ |
Налог на дивиденды (6.24%) | -430 $ | -5 154 $ |
Доля управляющей компании (11.22%) | -772 $ | -9 268 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 090 $ | 37 079 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 327 000 $ | 327 000 $ | 356 888 $ | 389 507 $ | 425 108 $ | 463 963 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 29 888 $ | + 62 507 $ | + 98 108 $ | + 136 963 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 37 079 $ | + 74 158 $ | + 111 237 $ | + 148 316 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 66 967 $ | 136 665 $ | 209 345 $ | 285 279 $ |
| ROI | 0.0% | 20.5% | 41.8% | 64.0% | 87.2% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 98 100 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 5.83% | 19 075 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 5.83% | 19 075 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 5.83% | 19 075 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 5.83% | 19 075 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 5.83% | 19 075 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 5.83% | 19 075 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 5.83% | 19 075 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 5.83% | 19 075 $ |
| 10Платеж 10 | 20 янв. 2029 | 5.83% | 19 075 $ |
| 11Платеж 11 | 20 апр. 2029 | 5.83% | 19 075 $ |
| 12Платеж 12 | 20 июл. 2029 | 5.83% | 19 075 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2029 | 5.83% | 19 075 $ |