Квартира, 1 спальня, 55.59 м²
Lyvin Bingin ResortЗдание отеляЮнит 44
ПланировкаB-West · номер, вид на закат
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь55.59 м²
Цена за м²6 188 $
СдачаДекабрь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
344 000 $
Первоначальный взнос от 103 200 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
344 000 $
ADR:
384 $
Заполняемость:
73%
Годовой доход:
45 930 $
ROI:
13.4%
Окупится за:
7,5 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 526 $ | 102 317 $ |
Операционные расходы и комиссии бронирования (37.65%) | -3 210 $ | -38 522 $ |
Налог на дивиденды (6.24%) | -532 $ | -6 385 $ |
Доля управляющей компании (11.22%) | -957 $ | -11 480 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 828 $ | 45 930 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 344 000 $ | 344 000 $ | 375 442 $ | 409 757 $ | 447 209 $ | 488 084 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 31 442 $ | + 65 757 $ | + 103 209 $ | + 144 084 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 45 930 $ | + 91 860 $ | + 137 790 $ | + 183 720 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 77 372 $ | 157 617 $ | 240 999 $ | 327 804 $ |
| ROI | 0.0% | 22.5% | 45.8% | 70.1% | 95.3% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 103 200 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 5.83% | 20 067 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 5.83% | 20 067 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 5.83% | 20 067 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 5.83% | 20 067 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 5.83% | 20 067 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 5.83% | 20 067 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 5.83% | 20 067 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 5.83% | 20 067 $ |
| 10Платеж 10 | 20 янв. 2029 | 5.83% | 20 067 $ |
| 11Платеж 11 | 20 апр. 2029 | 5.83% | 20 067 $ |
| 12Платеж 12 | 20 июл. 2029 | 5.83% | 20 067 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2029 | 5.83% | 20 067 $ |