Квартира, 1 спальня, 70.39 м²
Lyvin Bingin ResortЗдание отеляЮнит 48
ПланировкаC-North · большая студия, панорамный вид на океан
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь70.39 м²
Цена за м²7 274 $
СдачаДекабрь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
512 000 $
Первоначальный взнос от 153 600 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
512 000 $
ADR:
496 $
Заполняемость:
73%
Годовой доход:
59 326 $
ROI:
11.6%
Окупится за:
8,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 11 013 $ | 132 159 $ |
Операционные расходы и комиссии бронирования (37.65%) | -4 146 $ | -49 758 $ |
Налог на дивиденды (6.24%) | -687 $ | -8 247 $ |
Доля управляющей компании (11.22%) | -1 236 $ | -14 828 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 944 $ | 59 326 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 512 000 $ | 512 000 $ | 558 797 $ | 609 871 $ | 665 613 $ | 726 450 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 46 797 $ | + 97 871 $ | + 153 613 $ | + 214 450 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 59 326 $ | + 118 653 $ | + 177 979 $ | + 237 305 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 106 123 $ | 216 523 $ | 331 592 $ | 451 755 $ |
| ROI | 0.0% | 20.7% | 42.3% | 64.8% | 88.2% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 153 600 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 5.83% | 29 867 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 5.83% | 29 867 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 5.83% | 29 867 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 5.83% | 29 867 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 5.83% | 29 867 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 5.83% | 29 867 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 5.83% | 29 867 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 5.83% | 29 867 $ |
| 10Платеж 10 | 20 янв. 2029 | 5.83% | 29 867 $ |
| 11Платеж 11 | 20 апр. 2029 | 5.83% | 29 867 $ |
| 12Платеж 12 | 20 июл. 2029 | 5.83% | 29 867 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2029 | 5.83% | 29 867 $ |