Вилла, 2 спальни, 155.6 м²
Lyvin GardensВиллы GardensЮнит A2
ПланировкаВилла типа A · 2 спальни
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь155.6 м²
Площадь участка151.3 м²
Цена за м²3 406 $
СдачаИюнь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2062
530 000 $
Первоначальный взнос от 159 000 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
530 000 $
ADR:
340 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
45 346 $
ROI:
8.6%
Окупится за:
11,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 239 $ | 86 870 $ |
Комиссия агентств бронирования (12%) | -869 $ | -10 424 $ |
Операционные расходы (15%) | -1 086 $ | -13 031 $ |
Доля управляющей компании (15%) | -1 086 $ | -13 031 $ |
Налог на дивиденды (5.8%) | -420 $ | -5 038 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 779 $ | 45 346 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 530 000 $ | 530 000 $ | 563 231 $ | 598 546 $ | 636 074 $ | 675 956 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 33 231 $ | + 68 546 $ | + 106 074 $ | + 145 956 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 45 346 $ | + 90 692 $ | + 136 038 $ | + 181 385 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 78 577 $ | 159 238 $ | 242 113 $ | 327 341 $ |
| ROI | 0.0% | 14.8% | 30.0% | 45.7% | 61.8% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 159 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 35% | 185 500 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 35% | 185 500 $ |