Вилла, 2 спальни, 155.6 м²
Lyvin GardensВиллы GardensЮнит B5
ПланировкаВилла типа B · 2 спальни
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь155.6 м²
Площадь участка133.7 м²
Цена за м²3 021 $
СдачаИюнь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2062
470 100 $
Первоначальный взнос от 141 030 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
470 100 $
ADR:
295 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
39 344 $
ROI:
8.4%
Окупится за:
11,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 281 $ | 75 373 $ |
Комиссия агентств бронирования (12%) | -754 $ | -9 045 $ |
Операционные расходы (15%) | -942 $ | -11 306 $ |
Доля управляющей компании (15%) | -942 $ | -11 306 $ |
Налог на дивиденды (5.8%) | -364 $ | -4 372 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 279 $ | 39 344 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 470 100 $ | 470 100 $ | 499 575 $ | 530 899 $ | 564 186 $ | 599 560 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 29 475 $ | + 60 799 $ | + 94 086 $ | + 129 460 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 39 344 $ | + 78 689 $ | + 118 033 $ | + 157 378 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 68 820 $ | 139 488 $ | 212 119 $ | 286 838 $ |
| ROI | 0.0% | 14.6% | 29.7% | 45.1% | 61.0% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 141 030 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 35% | 164 535 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 35% | 164 535 $ |