Вилла, 2 спальни, 155.6 м²
Lyvin GardensВиллы GardensЮнит B6
ПланировкаВилла типа B · 2 спальни
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь155.6 м²
Площадь участка133.7 м²
Цена за м²2 699 $
СдачаИюнь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2062
420 000 $
Первоначальный взнос от 126 000 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
420 000 $
ADR:
295 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
39 344 $
ROI:
9.4%
Окупится за:
10,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 281 $ | 75 373 $ |
Комиссия агентств бронирования (12%) | -754 $ | -9 045 $ |
Операционные расходы (15%) | -942 $ | -11 306 $ |
Доля управляющей компании (15%) | -942 $ | -11 306 $ |
Налог на дивиденды (5.8%) | -364 $ | -4 372 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 279 $ | 39 344 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 420 000 $ | 420 000 $ | 446 334 $ | 474 319 $ | 504 059 $ | 535 663 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 26 334 $ | + 54 319 $ | + 84 059 $ | + 115 663 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 39 344 $ | + 78 689 $ | + 118 033 $ | + 157 378 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 65 678 $ | 133 008 $ | 202 092 $ | 273 041 $ |
| ROI | 0.0% | 15.6% | 31.7% | 48.1% | 65.0% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 126 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 35% | 147 000 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 35% | 147 000 $ |