Вилла, 2 спальни, 155.6 м²
Lyvin GardensВиллы GardensЮнит C2
ПланировкаВилла типа C · 2 спальни
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь155.6 м²
Площадь участка151.3 м²
Цена за м²2 892 $
СдачаИюнь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2062
450 000 $
Первоначальный взнос от 135 000 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
450 000 $
ADR:
310 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
41 345 $
ROI:
9.2%
Окупится за:
10,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 600 $ | 79 205 $ |
Комиссия агентств бронирования (12%) | -792 $ | -9 505 $ |
Операционные расходы (15%) | -990 $ | -11 881 $ |
Доля управляющей компании (15%) | -990 $ | -11 881 $ |
Налог на дивиденды (5.8%) | -383 $ | -4 594 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 445 $ | 41 345 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 450 000 $ | 450 000 $ | 478 215 $ | 508 199 $ | 540 063 $ | 573 925 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 28 215 $ | + 58 199 $ | + 90 063 $ | + 123 925 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 41 345 $ | + 82 690 $ | + 124 035 $ | + 165 380 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 69 560 $ | 140 889 $ | 214 098 $ | 289 305 $ |
| ROI | 0.0% | 15.5% | 31.3% | 47.6% | 64.3% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 135 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 35% | 157 500 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 35% | 157 500 $ |