Вилла, 2 спальни, 144.5 м²
Lyvin GardensВиллы GardensЮнит D5
ПланировкаВилла типа D (D1, D3, D5) · 2 спальни
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь144.5 м²
Площадь участка130.5 м²
Цена за м²2 976 $
СдачаИюнь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2062
430 000 $
Первоначальный взнос от 129 000 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
430 000 $
ADR:
295 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
39 344 $
ROI:
9.1%
Окупится за:
10,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 281 $ | 75 373 $ |
Комиссия агентств бронирования (12%) | -754 $ | -9 045 $ |
Операционные расходы (15%) | -942 $ | -11 306 $ |
Доля управляющей компании (15%) | -942 $ | -11 306 $ |
Налог на дивиденды (5.8%) | -364 $ | -4 372 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 279 $ | 39 344 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 430 000 $ | 430 000 $ | 456 961 $ | 485 612 $ | 516 060 $ | 548 417 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 26 961 $ | + 55 612 $ | + 86 060 $ | + 118 417 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 39 344 $ | + 78 689 $ | + 118 033 $ | + 157 378 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 66 305 $ | 134 301 $ | 204 094 $ | 275 795 $ |
| ROI | 0.0% | 15.4% | 31.2% | 47.5% | 64.1% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 129 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 35% | 150 500 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 35% | 150 500 $ |