Вилла, 2 спальни, 72 м²
Mirador VillasВиллыЮнит Villa 5
ПланировкаВилла с 2 спальнями
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь72 м²
Площадь участка117.5 м²
Цена за м²1 931 $
СдачаСентябрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
139 000 $
Первоначальный взнос от 41 700 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
139 000 $
ADR:
125 $
Заполняемость:
84%
Годовой доход:
17 079 $
ROI:
12.3%
Окупится за:
8,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 194 $ | 38 325 $ |
Комиссии площадок бронирования и прямых продаж (15.458%) | -494 $ | -5 924 $ |
Налог с выручки (PB1) (2.341%) | -75 $ | -897 $ |
Вознаграждение управляющей компании (20% от чистой выручки) (16.88%) | -539 $ | -6 469 $ |
Коммунальные расходы и персонал (15.537%) | -496 $ | -5 955 $ |
Ремонт и непредвиденные расходы (2.874%) | -92 $ | -1 101 $ |
Подоходный налог собственника (PPh) (2.346%) | -75 $ | -899 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 423 $ | 17 079 $ |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 8 окт. 2026 | 30% | 41 700 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 8 янв. 2027 | 30% | 41 700 $ |
| 3Платеж 3 | 8 апр. 2027 | 30% | 41 700 $ |
| 4Платеж 4 | 8 июл. 2027 | 10% | 13 900 $ |