Нет изображений
Продан
Квартира, 1 спальня, 61.36 м²
PREDMET.CEMAGIОсновной корпусЮнит S+ 5.4
ПланировкаS+ юнит 5
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь61.36 м²
Цена за м²2 868 $
СдачаСентябрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
176 000 $
Первоначальный взнос от 52 800 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
176 000 $
ADR:
160 $
Заполняемость:
75%
Годовой доход:
24 090 $
ROI:
13.7%
Окупится за:
7,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 650 $ | 43 800 $ |
Комиссия управляющей компании (17%) | -621 $ | -7 446 $ |
Операционные расходы (18%) | -657 $ | -7 884 $ |
Налог на доход (10%) | -365 $ | -4 380 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 008 $ | 24 090 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 176 000 $ | 176 000 $ | 176 000 $ | 176 000 $ | 176 000 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 24 090 $ | 48 180 $ | 72 270 $ | 96 360 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 24 090 $ | 48 180 $ | 72 270 $ | 96 360 $ |
| ROI | 0.0% | 13.7% | 27.4% | 41.1% | 54.8% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 30 авг. 2026 | 30% | 52 800 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 30 сент. 2026 | 3.5% | 6 160 $ |
После передачи ключей | |||
| 3Платеж 3 | 30 окт. 2026 | 3.5% | 6 160 $ |
| 4Платеж 4 | 30 нояб. 2026 | 3.5% | 6 160 $ |
| 5Платеж 5 | 30 дек. 2026 | 3.5% | 6 160 $ |
| 6Платеж 6 | 30 янв. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 7Платеж 7 | 28 февр. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 8Платеж 8 | 30 мар. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 9Платеж 9 | 30 апр. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 10Платеж 10 | 30 мая 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 11Платеж 11 | 30 июн. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 12Платеж 12 | 30 июл. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 13Платеж 13 | 30 авг. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 14Платеж 14 | 30 сент. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 15Платеж 15 | 30 окт. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 16Платеж 16 | 30 нояб. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 17Платеж 17 | 30 дек. 2027 | 3.5% | 6 160 $ |
| 18Платеж 18 | 30 янв. 2028 | 3.5% | 6 160 $ |
| 19Платеж 19 | 29 февр. 2028 | 3.5% | 6 160 $ |
| 20Платеж 20 | 30 мар. 2028 | 3.5% | 6 160 $ |
| 21Платеж 21 | 30 апр. 2028 | 3.5% | 6 160 $ |