Нет изображений
Квартира, 1 спальня, 58.04 м²
PREDMET.CEMAGIОсновной корпусЮнит S+ 6.2
ПланировкаS+ юнит 6
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь58.04 м²
Цена за м²2 671 $
СдачаСентябрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
155 000 $
Первоначальный взнос от 46 500 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
155 000 $
ADR:
135 $
Заполняемость:
75%
Годовой доход:
20 326 $
ROI:
13.1%
Окупится за:
7,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 080 $ | 36 956 $ |
Комиссия управляющей компании (17%) | -524 $ | -6 283 $ |
Операционные расходы (18%) | -554 $ | -6 652 $ |
Налог на доход (10%) | -308 $ | -3 696 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 694 $ | 20 326 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 155 000 $ | 155 000 $ | 155 000 $ | 155 000 $ | 155 000 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 20 326 $ | 40 652 $ | 60 978 $ | 81 304 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 20 326 $ | 40 652 $ | 60 978 $ | 81 304 $ |
| ROI | 0.0% | 13.1% | 26.2% | 39.3% | 52.5% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 30 авг. 2026 | 30% | 46 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 30 сент. 2026 | 3.5% | 5 425 $ |
После передачи ключей | |||
| 3Платеж 3 | 30 окт. 2026 | 3.5% | 5 425 $ |
| 4Платеж 4 | 30 нояб. 2026 | 3.5% | 5 425 $ |
| 5Платеж 5 | 30 дек. 2026 | 3.5% | 5 425 $ |
| 6Платеж 6 | 30 янв. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 7Платеж 7 | 28 февр. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 8Платеж 8 | 30 мар. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 9Платеж 9 | 30 апр. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 10Платеж 10 | 30 мая 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 11Платеж 11 | 30 июн. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 12Платеж 12 | 30 июл. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 13Платеж 13 | 30 авг. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 14Платеж 14 | 30 сент. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 15Платеж 15 | 30 окт. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 16Платеж 16 | 30 нояб. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 17Платеж 17 | 30 дек. 2027 | 3.5% | 5 425 $ |
| 18Платеж 18 | 30 янв. 2028 | 3.5% | 5 425 $ |
| 19Платеж 19 | 29 февр. 2028 | 3.5% | 5 425 $ |
| 20Платеж 20 | 30 мар. 2028 | 3.5% | 5 425 $ |
| 21Платеж 21 | 30 апр. 2028 | 3.5% | 5 425 $ |