Продан
Квартира, 1 спальня, 37.51 м²
PREDMET.CEMAGIОсновной корпусЮнит S+ 6.3
ПланировкаS+ юнит 6
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь37.51 м²
Цена за м²4 106 $
СдачаСентябрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2052
154 000 $
Первоначальный взнос от 46 200 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
154 000 $
ADR:
145 $
Заполняемость:
75%
Годовой доход:
21 832 $
ROI:
14.2%
Окупится за:
7,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 308 $ | 39 694 $ |
Комиссия управляющей компании (17%) | -562 $ | -6 748 $ |
Операционные расходы (18%) | -595 $ | -7 145 $ |
Налог на доход (10%) | -331 $ | -3 969 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 819 $ | 21 832 $ |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 46 200 $ |
После передачи ключей | |||
| 2Платеж 2 | 20 нояб. 2026 | 3.5% | 5 390 $ |
| 3Платеж 3 | 20 дек. 2026 | 3.5% | 5 390 $ |
| 4Платеж 4 | 20 янв. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 5Платеж 5 | 20 февр. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 6Платеж 6 | 20 мар. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 8Платеж 8 | 20 мая 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 9Платеж 9 | 20 июн. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 10Платеж 10 | 20 июл. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 11Платеж 11 | 20 авг. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 12Платеж 12 | 20 сент. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 14Платеж 14 | 20 нояб. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 15Платеж 15 | 20 дек. 2027 | 3.5% | 5 390 $ |
| 16Платеж 16 | 20 янв. 2028 | 3.5% | 5 390 $ |
| 17Платеж 17 | 20 февр. 2028 | 3.5% | 5 390 $ |
| 18Платеж 18 | 20 мар. 2028 | 3.5% | 5 390 $ |
| 19Платеж 19 | 20 апр. 2028 | 3.5% | 5 390 $ |
| 20Платеж 20 | 20 мая 2028 | 3.5% | 5 390 $ |
| 21Платеж 21 | 20 июн. 2028 | 3.5% | 5 390 $ |