Квартира, 1 спальня, 25.7 м²
PREDMET.CEMAGIОсновной корпусЮнит 3.47
ПланировкаS2 вид на рисовые поля (без балкона)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь25.7 м²
Цена за м²4 125 $
СдачаСентябрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2052
106 000 $
Первоначальный взнос от 31 800 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
106 000 $
ADR:
90 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
15 609 $
ROI:
14.7%
Окупится за:
6,8 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 327 $ | 27 923 $ |
Комиссия управляющей компании (17%) | -396 $ | -4 747 $ |
Операционные расходы (19.2%) | -447 $ | -5 361 $ |
Налог на доход (7.9%) | -184 $ | -2 206 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 301 $ | 15 609 $ |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 нояб. 2026 | 30% | 31 800 $ |
После передачи ключей | |||
| 2Платеж 2 | 4 дек. 2026 | 3.5% | 3 710 $ |
| 3Платеж 3 | 4 янв. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 4Платеж 4 | 4 февр. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 5Платеж 5 | 4 мар. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 6Платеж 6 | 4 апр. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 7Платеж 7 | 4 мая 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 8Платеж 8 | 4 июн. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 9Платеж 9 | 4 июл. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 10Платеж 10 | 4 авг. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 11Платеж 11 | 4 сент. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 12Платеж 12 | 4 окт. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 13Платеж 13 | 4 нояб. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 14Платеж 14 | 4 дек. 2027 | 3.5% | 3 710 $ |
| 15Платеж 15 | 4 янв. 2028 | 3.5% | 3 710 $ |
| 16Платеж 16 | 4 февр. 2028 | 3.5% | 3 710 $ |
| 17Платеж 17 | 4 мар. 2028 | 3.5% | 3 710 $ |
| 18Платеж 18 | 4 апр. 2028 | 3.5% | 3 710 $ |
| 19Платеж 19 | 4 мая 2028 | 3.5% | 3 710 $ |
| 20Платеж 20 | 4 июн. 2028 | 3.5% | 3 710 $ |
| 21Платеж 21 | 4 июл. 2028 | 3.5% | 3 710 $ |